Maison T4 à vendre sur Marseille

PRIX DE MARCHÉ | CALME ABSOLU & CADRE PRIVILÉGIÉ Vous recherchez une maison avec jardin à vendre à Marseille 13009 , alliant tranquillité, espace et proximité immédiate de toutes les commodités ? Découvrez cette ravissante maison familiale située au cœur du quartier très prisé de Sainte-Marguerite (9ème arrondissement) , au calme absolu tout en étant à deux pas des écoles, des transports et des commerces. Un emplacement stratégique pour les familles : Écoles & Commodités à pied Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud de Marseille , la maison offre un cadre de vie idéal au quotidien : Infrastructures scolaires complètes : Écoles maternelles et primaires publiques et privées à quelques minutes (École Sainte-Marguerite, La Pauline, Coin Joli), collèges (Pastré - Grande Bastide, Louis Pasteur) et lycées facilement accessibles. Commerces & Services de proximité : Boulangeries, supermarchés, pharmacies, marchés locaux et le Pôle Médical / Hôpitaux Sud à proximité. Accès & Transports : Accès rapide au Métro Dromel / Sainte-Marguerite (Ligne 2), lignes de bus RTM à proximité immédiate et accès rapide aux axes routiers (L2 / Boulevard Michelet) pour rejoindre le centre-ville ou les Calanques. Au rez-de-chaussée : Séjour chaleureux avec cheminée pour vos moments de détente en famille. Espace salon convivial , baigné de lumière. Cuisine ouverte équipée et aménagée , directement tournée vers l'extérieur pour faciliter les repas en plein air. À l'étage : 3 belles chambres (dont une idéale pour un bureau, espace télétravail ou chambre d'enfant). À l'extérieur : Dépendance & Cuisine d'été Beau jardin / terrasse extérieur privatif , sans vis-à-vis gênant, pour profiter du soleil marseillais en toute sérénité. Dépendance aménageable (studio indépendant, atelier d'artiste, bureau d'exercice libéral ou espace de stockage). Cuisine d'été dédiée , le spot parfait pour recevoir vos proches et organiser des barbecues dès les beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr