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Marseille (13008)

13008 La Plage Appartement 2 PIECES 43,40 m2 LC (49m2 au sol)...

Superbe T2 traversant , entièrement refait à neuf, situé dans le prisé quartier La Plage. Surface : Type 2, idéal pour un residence principale ou un pied à terre. Terrasse : 13 m² avec pleine vue mer, parfaite pour profiter des couchers de soleil. Balcon : 5 m² avec vue verdure, pour un coin de nature. Rénovations : Électricité et plomberie neuves, matériaux de qualité. Pompe à chaleur et Climatisation. Atouts : Beaux volumes, lumineux, traversant, matériaux haut de gamme. Charges : 233 €/mois (soit 2792 €/an). Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien d’exception face à la mer !

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Réf : 47

375 000 €

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Marseille (13010)

TYPE 3 TRES BON ETAT AU CALME – 13010 MARSEILLE (CAPELETTE) STANDING

TYPE 3 TRES BON ETAT AU CALME – 13010 MARSEILLE (CAPELETTE) STANDING BELLES PARTIES COMMUNES- Dans une résidence sécurisée construite en 2005, découvrez ce bel appartement de 70 m² TERASSE DE , idéalement situé dans le quartier de la Capelette. Ce Type 3, bien agencé, offre 2 chambres confortables, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. Au calme, parfait pour une vie paisible en ville. Charges mensuelles : 96 €. Proche commodités et transports. TF 1560€ Garage en SUS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 46

190 000 €

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Marseille (13008)

4 PIECES 77M² + TERASSE 15m2 Saint Anne 13008 MARSEILLE- À 10...

Situé dans le quartier prisé de Saint-Anne, à seulement 10 minutes des plages, Proximité immediate des parcs et des commerces, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie idéal. Surface habitable : 76,95 m² Terrasse : 14,75 m² pour profiter pleinement des beaux jours 2 belles chambres, possibilité d’une 3ème Parking privé numéroté inclus Cave privative •Résidence bien entretenue, de standing •Double vitrage et climatisation •Cuisine fermée, avec possibilité d’ouverture pour un espace de vie plus contemporain •Salle d'eau récente •Charges faibles : 1885 €/an, incluant l’eau, le chauffage et l’entretien des espaces verts Ce bien offre tout le confort moderne dans un environnement calme et recherché. Idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 40

312 000 €

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Marseille (13010)

3 pièces de 47 m² LC – 13010, excellent emplacement !

ValSud Immobilier 3 pièces de 47 m² – 13010, excellent emplacement ! Découvrez cet appartement de type 3, bien placé dans le quartier de la Capelette, côté église Saint Laurent. À proximité du parc du 26e Centenaire et des berges de l’Huveaune, il bénéficie d’un secteur pratique et agréable. Ce bien propose un séjour fonctionnel, deux chambres, une salle d’eau et une belle cuisine séparée. Une cave est incluse pour plus de commodité. ideal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations, nous contacter : 06 59 65 83 92// contact@valsud.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 44

129 000 €

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Marseille (13010)

3 pièces Romain Rolland 13010 Marseille VENDU LOUE.

Exclusivite ValSud Immobilier À vendre : Appartement 3 Pièces - Marseille 10e Situé dans une résidence fermée, à proximité immédiate du secteur Romain Rolland, cet appartement T3 est une belle opportunité d'investissement locatif. oLoyer actuel : 774EUR/mois oLocataire en place avec bail en cours et paiement à jour des loyers. oRentabilité : +7,6 % Emplacement idéal et cadre sécurisé, parfait pour un investissement stable. Travaux à prévoir. Pour plus d'informations, nous contacter dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 42

105 000 €

Exclusif

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Marseille (13010)

4 PIECES ST TRONC 13010 MARSEILLE

ValSud Immobilier présente en exclusivité : VENDRE - T4 - 81 m² - Résidence Bois Fleury, Saint-Tronc, 13010 Marseille Dans le quartier calme et recherché de Saint-Tronc, au sein de la Résidence Bois Fleury, venez découvrir ce bel appartement de type 4 d'une superficie de 81 m². Situé au cœur du 10e arrondissement de Marseille, ce bien offre un cadre de vie agréable, proche des commodités, écoles et transports en commun. Caractéristiques du bien : Surface : 81 m² Disposition : 3 chambres, salon lumineux, cuisine séparée (possibilité d'ouverture), salle de bain, WC indépendant Atouts : Balcon avec vue dégagée, rangements intégrés, baie vitrée dans le salon. Extras : Cave et place de parking Idéal pour une famille ou un investissement locatif, cet appartement spacieux et fonctionnel n’attend que votre touche personnelle pour en faire votre cocon. Résidence sécurisée et bien entretenue, entourée d’espaces verts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 43

209 000 €

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Marseille (13009)

13009 MARSEILLE - MAISON T4 +T2 - SAINTE MARGUERITE

À VENDRE - MAISON T4 +T2 - SAINTE MARGUERITE Situé au cœur du 9e arrondissement de Marseille, dans un secteur calme et en retrait, cet ensemble immobilier en parfait état offre une qualité de vie rare à proximité immédiate des transports en commun (métro et bus). Maison principale (Type 4) :106 m2 • Pièces lumineuses et bien agencées • Vaste véranda 20 m2 ouverte sur l’extérieur, idéale pour profiter des beaux jours • Espaces de vie confortables Maison secondaire (Type 2) :51 m2 • Complètement aménagée et en excellent état • Idéale pour accueillir des invités, une famille élargie ou pour un projet locatif Le terrain : • Parcelle de 337 m² • Espaces extérieurs agréables et bien entretenus, offrant un cadre de vie apaisant Atouts : • Emplacement privilégié, au cœur de Sainte Marguerite • Proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant d’un environnement calme et discret • Idéal pour une famille taxe foncière 3240€/an Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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337 m²

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Réf : 41

650 000 €

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Marseille (13008)

Appartement T3 de 73 m² avec terrasse – Saint Anne 13008 Marseille...

À VENDRE - 3 PIECES AVEC TERRASSE ET PARKING PRIVÉ - SAINT-ANNE, 13008 MARSEILLE Situé au cœur du quartier recherché de Sainte-Anne, dans le 8e arrondissement de Marseille, cet appartement de type 3 d’une surface de 73 m² Loi Carrez offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L’appartement dispose d’un grand salon lumineux ouvrant sur une terrasse de 9 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, séparée, offre un bel espace entierement équipée. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d’eau équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que des WC séparés. Les prestations incluent une porte blindée, du double vitrage, des volets électriques et une climatisation, tandis que les sols mêlent carrelage et parquet pour un rendu chaleureux. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser ce bien à son goût. Une cave vient compléter l’appartement ainsi qu un stationnement privé au sein de la résidence +avec la possibilité d’acquérir un box en supplément. Informations pratiques : • Charges annuelles : 1608 € • Classe énergétique : C • Nombre de lots dans la copropriété : 54 Un bien avec un beau potentiel, dans un secteur paisible et bien desservi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 39

323 000 €

Sous-compromis

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Marseille (13005)

4 PIECES LE CAMAS 75 M² 13005 MARSEILLE Traversant avec loggia et...

ValSud Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bien rare à la vente ! Au sein d'un bel immeuble années 50 STYLE ART DECO, aux agréables parties communes, avec ascenceur; Découvrez ce superbe T4 de 75 m², situé dans le très prisé quartier du Camas, offrant un cadre de vie agréable et une situation idéale Cet appartement beneficie d'un beau sejour lumineux plein sud donnant sur un balcon, d'une cuisine equipee avec loggia. Cette loggia acceuille les machines à laver et sèche linge. Trois chambres confortables et lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant. Ce bien offre un cadre de vie dynamique, proche des commodites tel que bus, metro, tramway, mais aussi Facultes, Hopitaux, Ecoles, Commerces. État général : Très bon état, aucun travaux à prévoir Prestation: Carrelage au sol, porte blindée, double vitrage, volets. •Charges annuelles : 3085 € / an comprenant le chauffage, l’eau froide, l’entretien de la copropriété et l’ascenseur (257€/MOIS) Taxe Fonciere 1521€ / an nombre de lots 32 Une cave complete ce bien. CONTACT PAR MAIL contact@valsud.fr / Helene 06 62 70 01 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 38

256 000 €

Exclusif

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Marseille (13009)

13009 Marseille -Mazargues / Sainte-Anne T4/5 Traversant de 103 m²...

13009 Situé dans le quartier prisé de Mazargues / Sainte-Anne découvrez ce spacieux 5 pièces de 103 m² en rez-de-jardin, offrant une terrasse de 15m2 orientée plein soleil. Cet appartement lumineux, au sein d' une résidence calme et bien entretenue et au CALME grâce à son emplacement privilégié sur l’intérieur de la résidence, avec un charmant jardinet. Superficie de 103 m²avec un fort potentiel d’aménagement -Possibilité d ouvrir le salon sur la cuisine. - 3 chambres, possibilité d’une 4ème chambre -2 salles d eau. - L appartement dispose de deux ailes une Aile réservée à la suite parentale avec dressing et salle d'eau neuve - douche à l italienne Une Aile pour enfants, que dessert deux chambres, grand placard et une salle d eau. Parfait pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité tout en restant proche des commodités et transports. Terrasse de 15 m2 en rez-de-jardin, ensoleillée toute la journée - Travaux à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos goûts - Charges annuelles : 3930 € incluant eau froide eau chaude, chauffage, entretien des commun. jardin paysager de la résidence. Cadre verdoyant. Une cave complete ce bien. Nous consulter, possibilite d'un box en supplement. Opportunité rare dans ce secteur recherché. contact@valsud.fr/CONTACT 06II62700117 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Réf : 34

295 000 €

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